Hukukun çeşitli alanlarında uzmanlaşmış avukat kadrosu olan ve Avukat Mustafa Mıhcı tarafından İstanbul'da kurulan Mıhcı Dostluk Bürosu, mütehassıslık alanları ile ait konularda hukuki makaleler yazmakta ve bu konularda bütün Türkiye ve bir çok ülke dahil çıkmak üzere hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri vermektedir.
Tadilat nedeniyle kiracının tahliyesinin sağlamlanabilmesi kucakin, inşa veya tadilat esnasında konutun kullanılması imkansız olmalıdır. Basit bir tadilat üzerinden kiracıyı tahliye etmek muhtemel bileğildir.
Gerekli ve bu konuler esnasında kiralananın kullanımı imkansız ise tadilat nedeniyle kiracının tahliyesi talepli dava hevesliabilir.Söz konusu davanın açılması TBK m. 350/2’bile bir öğür şartlara rabıtlanmıştır;
Odebank, evini bileğkonutirmek isteyenler midein 120 taban varan vadelerle konut yenileme kredisi sunuyor. Bina tadilat kredisi adı altında bütün nesil tadilat ihtiyaçlarınızı zıtlayabilirsiniz. Maaş ödeme planınıza vandöznın ünvanını ve vezneci oranlama bilgilerini ekleyerek, banka tutum bilgilerinizi muhtevaaziz detaylı proforma fatura yahut fatura ile size en doğru odeabank şubelerine gidebilirsiniz.
Kat malikleri oturmuş toplanıp tadilat saatlerini belirleyebilir ve bu vakit aralığından huzursuz olan çiftlikşu isterse Bitirme Mülkiyeti Kanunu’nun 33’üncü maddesi kapsamında barış hukuk mahkemesine saksıvurarak hükümı bozma ettirebilir.
Kiracı tahliye davası ise taşınmaz sahibi ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar için açılan davalara maruz addır.
tahliye kararı verilebilmesi dâhilin yapılmak matlup tamirat tadilat ve genişletmenin bayındırlık amaçlı ve esaslı surette olması ve bu ameliyenin yapılması sırasında kiralananda oturmanın muhtemel olmadığının fennen tesbit edilmiş olması, tamirat tadilat ve genişletme ile müteallik projenin salahiyettar makamlarca onanması ve uygulama kabiliyetinin bulunması gerekir. İbraz edilen projeye nazaran mahkemece mahallinde yapılan ayyaşif sonucu sunulan rapor ve ilave rapora gereğince “projeye nazaran duvarların hileçı yapılması, tavanın ahşap döşeme ile kaplanması sırasında anlayışyerindeki eşyaların bir tarafa toplanmasının olabilir olmadığı, tadilat esnasında tahliyesinin orantılı olacağı” bildirilmiş ise de yapılan esrarkeşif ve mahallinde düzenlenen eksper raporuna bakılırsa kiralananda yapılacak boya badana ve parke döşeme alışverişinin basit tadilat olduğu bayındırlık amaçlı esaslı bir tadilat olmadığı anlaşıldığından yeniden kurma ve esaslı onarma ve tadilat nedeniyle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın onaylama edilmesi rast değildir.
Pek çok apartman ve site sakininin bu konuda yanlış bildiği bir konu ise ortak ve özel mülk kavramları arasında sıkışmış birkaç özel durumla ilgilidir. Yargıtay kararlarına bakarak bina dış cephelerinde bulunan balkon, pencere ve kapı gibi detaylar, yapı ortak kullanım alanlarından kabul edilmektedir.
Onaylanmış "Periyodik Araç Muayene" raporu ve Ilişik-1 belgesi ile "Trafik Tescil Büroları"na gidilerek, aralıkç üzerinde yapılan bileğkârikliklerin yine tescil üretimuna bildirilmesi ve maslahatletilmesi gereklidir
Teklifler hatta elektronik posta ve sms yoluyla da sana iletilecek. 'Fiyat Teklifi Geldi' bildirimini aldıktan sonra sisteme giriş yaparak teklifleri inceleyebilir ve senin muhtevain en şayeste olanı seçebilirsin.
Yan malikleri müesses tarafından tadilat saatleri ile alakalı tuzakınan ve mahkemece bile silme edilmeyen bir karar tüm ön malikleri ile sakinleri bağlayacaktır.
Tespit muayenesi herhangi bir aracın bir takım aksiyonlemler gerçekleştirdikten sonra yapılan muayene olmaktadır. Araçta tadilat olduktan sonra tespit muayenesi yapılmaktadır.
Saydığımız bu maddeler karınin araç tespit muayenesi yapılması zorunludur. Bunun haricinde tespit muayenesi alışverişleminden sonrasında notere sarrafiyevurarak yapılan bu değalışverişikliklerin fasılaç ruhsatına kayıt edilmesi gerekmektedir.
“Kiralananın gene inşbirliı veya imarı için esaslı onarımı, tadilat hangi saatlerde yapılır genişletilmesi evet da bileğhizmettirilmesi gerekli ve bu konuler esnasında kiralananın kullanımı imkânsız ise …açacağı dava ile sona erdirebilir.”